何かと便利な地元業者です! 工藤建物

アパート・マンション管理代行システム

管理の全てをお引き受けいたします! システム概要
  借上システム 総合管理システム 専任管理システム 一般募集システム
賃貸支払額 借上家賃を
オーナー様へ
入居分の家賃を
オーナー様へ
入居分の家賃を
オーナー様へ
家賃はオーナー様が集金
契約期間 3年 3年 3年  
礼金 当社へ オーナー様へ オーナー様へ オーナー様へ
敷金 当社にて預かり 当社にて預かり オーナー様、または当社 オーナー様へ
更新料 当社へ オーナー様へ オーナー様へ オーナー様へ
共益費   別途    
システム
内容
安定収入確保
(1)~(14)まで
全て行います
(1)~(14)まで
全て行います
(1)~(10)まで
行います
(1)~(4)、
(6)~(10)まで
行います

(1)募集

各情報誌をはじめ、営業所の店頭および、自社独自ネットワークによって募集活動を行い、いち早く集客・契約へと結び付けます。

(2)案内

専任でご依頼の物件は、当社営業マンが、お客様を現地へご案内・ご説明をいたします。

(3)審査

当社独自のシステムで入居はもとより、保証人の身元等の、信用調査を行います。

(4)契約

当社専任の取引主任者が、「重要事項の説明」から、「賃貸契約書」の取り交わし、「火災保険加入の手続き」等、契約一切を行います。また、入居までのフォローも、お任せください。

(5)家賃集金

家賃は入居者の銀行口座から自動引き落とし。滞納の場合の督促から、立退き交渉、未入金家賃については当社で催促を行い、毎月、オーナー様へ確実に送金いたします。また、入居までのフォローも、お任せください。

(6)更新業務

家賃の交渉から、更新契約の手続を代行。
オーナー様の利益を、しっかりと守ります。

(7)敷金精算

室内クリーニング代や補修費用を計算し、入居者への明示。
敷金精算業務を円滑に行います。

(8)退室立会い

退室時には、当社スタッフが立合い、室内をチェック・補修箇所の確認から、費用の見積もりまでを行います。

(9)補修手続

室内クリーニングから、退室時に発生した補修箇所の修復手配を代行。速やかに、次回の入居に備えます。

(10)苦情処理

入居者の苦情・トラブル・契約違反などを、オーナー様にかわって当社スタッフが、速やかに対応します。

(11)共用部清掃

廊下、階段、エントランスなどの共用部分の清掃から、雑草処理、共用灯の点燈点検から交換まで2週間に1回実施し、常に建物を清潔に保つと共に、入居者の快適な住環境を維持するように努めます。

(12)定期点検

設備機器の補修管理など。スタッフが、定期巡回・点検して、オーナー様へ報告書を郵送。修繕工事も当社で請け負います。

(13)メンテナンス

外壁の補修から庭の手入れなど、建物全ての安全と価値を守るため、当社には、メンテナンスに関するスタッフが常時待機しております。完全なメンテナンスを遂行し、安全・安心なアパート経営を実現いたします。

(14)法定点検と整備

受水層の保守点検、消毒、検査。建物の衛生管理。エレベーターおよび消防設備の維持管理、オーナー様に代わって、点検から官公庁への報告までも行います。
巡回者
管理 巡回車

何なりとご相談ください。
※ご契約条件によっては行えない事も有ります。

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